| Ejerforeningen Tornebakken 47-85, 8240 Risskov |
| Ejerforeningen Bestyrelsen Generalforsamling Vedtægter og regler Forsikring Nyhedsbreve Værd at vide Kontakt Forside |
| VÆRD AT VIDE OM Parkering mm. Biler skal parkeres i de afmærkede båse. Parkering af campingvogne, trailere og lignende på parkeringspladsen er ikke tilladt. Der kan i stedet parkeres ude på vejen (Tornebakken). Trailer Det er i orden at have placeret en trailer på P-pladsen i forbindelse med indflytning, udflytning eller ombygning. Men hvis du ejer en trailer, kan denne ikke stå permanent på P-pladsen, da der i forvejen kun er 33 pladser til 38 husstande. Snerydning Ejerforeningens beboere har pligt til at rydde sne på fortovet foran det enkelte hus og på stien mellem rækkehusene. Til hjælp ved fordeling af snerydning på stien er der udarbejdet en snerydningsplan. Hjælp din nabo og lav en aftale om fordelingen, så det ikke altid er den samme, der rydder sne. Selvom du bor længst væk fra stien og måske ikke bruger den dagligt, har du alligevel pligt til at deltage i snerydningen for din række. Renovation Affaldsbeholderne for restaffald tømmes hver anden torsdag i ulige uger. Beholderne til plast, metal, papir og pap tømmes hver 4. uge. Du skal selv køre din affaldsbeholder ud på stien eller hen til parkeringspladsen, ellers tømmer skraldemændene ikke beholderen for affald. Arbejdstilsynet har pålagt skraldemændene og dermed os ordningen. Til gengæld opnår du en besparelse på renovationen, hvis du har oplyst Kredsløb om, at du selv kører affaldsbeholderen ud på stien. Renovationsselskabet sætter da et sort, cirkelformet mærke på beholderen. Hvis der er ændringer i tidspunktet for tømningen, f.eks. omkring helligdage, informeres der herom i den husstandsomdelte Århus Onsdag og på kommunens hjemmeside. Her kan man også tilmelde sig sms-besked om tømningsdage. OBS: Hvis du har bestilt afhentning af storskrald, skal du stille de aftalte ting til afhentning på det grønne areal henne ved parkeringspladsen eller ude på Tornebakken. Lastbiler og skraldevogne må ikke køre på stien mellem husene. Storskraldet skal være pakket efter forskrifterne fra Dagrenovationen. Sparetoiletter Hvis du har et vandbesparende toilet, skal du huske at bruge det store skyl en gang imellem. Ellers kan kloakken stoppe til. Mange anvender udelukkende det lille skyl, uanset hvad der skal skylles bort, fordi det sparer vand og dermed penge. Det kan imidlertid vise sig at være en dårlig vane, for i mange tilfælde er der ikke vand nok i et lille skyl til at holde afløbssystemet rent, og så kan der opstå forstoppelse. Derfor tilrådes det at bruge det store skyl en gang imellem. I øvrigt er det vigtigt, at man har den rigtige type kombinationskloset. De findes nemlig i to typer: Type 1: Stort skyl 6-8 liter, lille skyl 3 liter Type 2: Stort skyl 4-5 liter, lille skyl 2-2,5 liter Hvis du skal skifte dit gamle wc ud, skal det være til type 1. Type 2 er kun egnet til nye huse, hvor afløbssystemet generelt forberedes til den type toiletter, eller til etageejendomme med mange brugere. Kilde: Teknologiportalen.dk via www.bolius.dk Kloakservice Risskov Kloakservice tlf. 86 17 40 30 har døgnservice Hvis kloakken i din husrække er stoppet, skal du selv henvende dig til Risskov Kloakservice for at få problemet løst. Regningen sendes til ejerforeningens kasserer. Er der vedvarende problemer med tilstopning, kan der være tale om et brud eller knæk på rørene, evt. forårsaget af rotter. Kontakt da forsikringsselskabet og ejerforeningens bestyrelse. Rotter Hvis man har mistanke om rotter, har man som borger pligt til at anmelde det til Århus Kommunes afdeling for rottebekæmpelse, der sender mandskab ud på adressen, bedømmer tilfældet og iværksætter bekæmpelsen. Foreningens rør og stikledninger er forsikret mod rotteangreb. Hvis der kommer brud på rørene, er selve rørene/stikledningerne dækket. Men rottebekæmpelsen er ikke dækket, da dette er en kommunal opgave. Du skal derfor henvende dig til forsikringsselskabet for at få erstattet ødelagte rør/stikledninger og til kommunen for at få rotterne udryddet. HUSK: hvis du i forbindelse med brud er nødt til at bestille en kikkertundersøgelse af rør og stikledninger hos forsikringsselskabet, sørg da for, at forsikringsselskabet indvilliger i at betale for undersøgelsen. Informer gerne bestyrelsen om problemet. Der er nyttig information om rotter at hente hos Miljøstyrelsen. Der er i 2012 blevet monteret rottespærre i ejerforeningens hovedbrønd, dvs. at der ikke kan komme nye rotter ind i systemet. Tinglysning Ejerforeningen Tornebakken 47-85 delte oprindelig matrikel 21dg, Vejlby, Ellevang, med ejerforeningen Tornebakken 11-45. Da bebyggelsen blev opført i to etaper, deltes matriklen og nr. 11-45 fik matr.nr. 21fa. Oplysningerne om servitutter mm. kan fås på www.tinglysning.dk. |